• دژآبسنگ
    دژآبسنگ

    عایق دائمی بتن،آببندی،انواع کفپوش و پوشش های محافظتی

  • آتی برج
    آتی برج

    سقف کاذب - سقف کناف - دکوراسیون داخلی

اخبار ساختمان و مسکن - اخبار صنعت ساختمان

شکسته شدن یخ بازار مسکن

شکسته شدن یخ بازار مسکن 

 دو دهه گذشته رونق بازار مسکن فرازنشیب های زیادی بازار عرضه، تقاضا قیمت شاهد بوده است.
بطوریکه خرید خانه برای مردم تبدیل آرزویی دست نیافتنی کرده است؛دولت یازدهم علی رغم تمایل نه چندان زیاد خود ادامه فعالیت پروژه موروثی دولت قبلی(مسکن مهر)، سیاست های متنوعی برای خروج بازار مسکن رکود اتخاذ کرده است.
لازم به ذکر است شکسته شدن یخ بازار مسکن نیازمند پیش‌شرط‌ ها زمینه سازی های بیشتری است؛این حال طبق آخرین بررسی های انجام شده گویا سیاست های دولت توانسته حدودی یخ بازار مسکن بشکند دوباره آن رونق بخشد بطوریکه آخرین گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران آبان ماه سال جاری حاکی آن است تعداد آپارتمان های مسکونی شهر تهران نسبت آبان ماه سال گذشته مهرماه سال جاری ترتیب 21.2 4.1 درصد رشد تجربه کرده رقم 12 هزار و 500 واحد مسکونی رسیده است.
اساس این گزارش بیشترین واحد های معامله شده واحدهای 5 سال ساخت اختصاص یافته سهم 52.2 درصدی معاملات مسکن شهر تهران آن خود کرده است؛ پس آپارتمان های پنج سال ساخت، واحد های مسکونی بین 11 - 15 سال ساخت  17.1 درصد بیشترین میزان معاملات بازار مسکن تجربه کرده است.
همچنین بیشترین میزان معاملات حسب مناطق 22 گانه استان تهران منطقه 5 تخصیص 16.4 درصد بعد آن منطقه 4 11.6 درصد بیشترین میزان معاملات اساس مناطق خود اختصاص داده است.
تغییرات قیمت معاملات بازار مسکن عواملیست رونق بازار مسکن 95 بسیار موثر است قیمت زمین است، اگرچه مناطق مختلف قیمت هر متر مربع زیر بنای یک واحد مسکونی چند ده میلیون تومان هم می رسد اما طبق بررسی های انجام شده بنگاه های معاملات ملکی متوسط قیمت هر متر مربع زیر بنای واحد مسکونی 44 میلیون 100 هزار ریال (چهار میلیون 410 هزار تومان) بوده این میزان نسبت سال گذشته 7.3 درصد رشد داشته است.
قیمت هر مترمربع زیر بنای واحد های مسکونی نیز ابان ماه سال جاری نسبت مهرماه همین سال 0.1 درصد رشد تجربه متوسط قيمت يک متر مربع زيربنای واحد مسکوني مناطق شهر تهران بررسی های انجام شده حاکی آن است بیشترین خریداران آپارتمان بدنبال واحد هایی دامنه قیمتی سه- سه میلیون و 500  درصد کل معاملات مسکن شهر تهران خود اختصاص داده اند؛.
تغییرات اجاره بها  توجه اینکه ماهيت قراردادهای اجاره مسکن يکساله تنظيم شده اجاره بها سبب اثر پذیری سیاست های کنترلی مهار تورم تحولات نرخ تورم نوسان پیدا می کند سهم هزینه مسکن 28.4 درصد نظر گرفته شده است شاخص کرایه مسکن اجاری شهر تهران 10.4 درصد رشد داشته است.
روند رشد ماهانه شاخص بهای کالا خدمات مصرفی، قيمت مسکن اجاره بها شهر تهران نسبت ماه مشابه سال قبل شیب ملایم افزایش قیمت معاملات مسکن حالیکه نرخ تورم ابتدای سال جاری همواره پایین تراین میزان رشد قیمت ها بوده است،کنار تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم بانک مسکن،شرایط خروج  رکود بازار مسکن خانه دار شدن جوانان تسهیل کرده است.
منبع:ایسنا
Xبستن پنجره

logo-samandehi